Em princípio, tudo estava bem por muitos anos. Tinha um apartamento na Anapa, e na época rendia um bom rendimento, mesmo tendo em conta as deduções da comissão ao autorizado.
Mas no ano passado a temporada não foi bem (nossos concidadãos começaram a viajar mais para cima do morro do que para resorts russos). Além disso, uma das famílias de veranistas conseguiu quebrar móveis e equipamentos do apartamento. E, na verdade, não pude apresentar nada.
Ou seja renda mudou-se do apartamento para despesas.
Então eu decidi vender este apartamento em uma cidade turística, enquanto em Moscou.
Felizmente, no momento da minha decisão, ele já entrou em vigor lei na venda de imóveis remotamente. Houve, claro, artigos assustadores na Internet de que alguém acordou e descobriu que ele não era o dono do apartamento, embora não tenha vendido nada)
Tive a sorte de conhecer na Anapa um corretor de imóveis que trabalhava em uma imobiliária oficial.
Que passos foram dados:
1. Concluído contrato com a agência (via e-mail) que a corretora está mostrando meu apartamento aos compradores, colocando anúncios nos sites pertinentes. Além disso, um banner de venda foi colocado na janela do apartamento.
2. A agência estava totalmente envolvida em preparação documentos: os extratos necessários, atestados de ausência de dívida, esclarecimento do layout, tudo isso foi feito sem minha participação especial.
3. Depois que o comprador foi encontrado, o preliminares contrato de compra e venda (também, remotamente). Devo dizer que os compradores fizeram lidar de hipoteca, então eles tinham suas próprias nuances.
4. Além disso, todos os documentos foram transferido para Sberbank por Verificações.
A verificação demorou apenas alguns dias. Todo esse tempo o corretor de imóveis esteve em correspondência comigo e com o comprador no messenger.
5. Havia acordado dia e hora em que tive que ir ao banco.
6. Combinado foi realizado completamente por correspondência em e-mail. Não houve sessões de Skype ou chamadas de vídeo (sobre as quais muitas pessoas escrevem).
Todo o procedimento de registro não demorou mais do que 40 minutos. O dinheiro foi creditado na conta em 24 horas.
Acredito que essa forma de compra e venda seja muito conveniente.
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